Возведение многоквартирных домов в районах с дефицитом инфраструктуры может быть ограничено

Планируется введение мер, препятствующих строительству высотных зданий там, где существующая инфраструктура не способна обеспечить потребности новых жильцов.

Данное решение обусловлено участившимися случаями, когда возведение крупных жилых комплексов приводило к перегрузке социальных объектов, транспортной сети и коммунальных систем. Ограничения призваны обеспечить сбалансированное развитие территорий и предотвратить ухудшение качества жизни населения.

Законодательные инициативы предполагают проведение обязательной оценки инфраструктурной обеспеченности территории перед началом строительства многоэтажного жилья. При выявлении недостаточности ресурсов застройщикам может быть отказано в выдаче разрешений на строительство или предложено внести вклад в развитие инфраструктуры района.

В Государственной Думе инициировано рассмотрение поправок к Градостроительному кодексу. Предлагаемый законопроект предусматривает временный запрет, действующий до 2030 года, на возведение многоквартирных жилых зданий в поселениях, испытывающих острый недостаток в развитии инфраструктуры. Данное ограничение затрагивает территории, где нехватка объектов инфраструктуры, необходимых для удовлетворения потребностей населения, превышает 50%. Текст документа размещен в электронном архиве нижней палаты парламента.

Вводимые поправки вводят определение «поселений с недостаточной инфраструктурой». Под этим подразумеваются местности, где системы транспорта, жилищно-коммунального хозяйства и социальной сферы не соответствуют запросам проживающих граждан.

В соответствии с предложенными изменениями, процедура утверждения проектов строительства многоквартирных домов будет включать в себя анализ степени дефицита инфраструктуры в конкретном населенном пункте. Осуществлять проверку будет уполномоченный федеральный орган государственной власти.

В случае, если уровень дефицита инфраструктуры превысит установленный порог в 50%, выдача разрешения на строительство будет невозможна. В ситуациях, когда показатели соответствуют нормативным требованиям, исполнительный орган субъекта Российской Федерации принимает решение о предоставлении разрешения. Надзор за ходом реализации будет осуществляться уполномоченным федеральным органом власти.

Источник: https://www.garant.ru/news/1840566/